close
南京出讓5宗租賃住房用地 廣州從化火界商住地四度流拍
http://www.funxun.com房訊網2018-2-7 9:41:03
[提要]2月6日，江蘇省南京市出讓5宗純租賃房用地，為NO.2018G01到NO.2018G05號地塊，總面積16.79萬平方米，總成交價10.47億元。該5宗地塊分別位於燕子磯新城、江北新區、麒麟科創園等地段，70年隻租不售，最終全部以底價成交。
南京市出讓5宗租賃住房用地 總成交價10.47億元
2月6日，江蘇省南京市出讓5宗純租賃房用地，為NO.2018G01到NO.2018G05號地塊，總面積16.79萬平方米，總成交價10.47億元。該5宗地塊分別位於燕子磯新城、江北新區、麒麟科創園等地段，70年隻租不售，最終全部以底價成交。
其中，NO.2018G01地塊以2.1億元被南京市濱誠整治開發有限公司攬下。該地塊為南京市棲霞區燕子磯街道和燕路560C地塊，實際出讓面積為2.9萬平方米，折合樓面價2887元/平方米。
NO.2018G02地塊位於南京市江寧區麒麟科創園，最終以8800萬元由南京國立資產管理有限責任公司攬下。該地塊實際出讓面積1.22萬平方米，樓面價2585元/平方米。
NO.2018G03由南京安居保障房建設發展有限公司、南京江寧科學園發展有限公司以底價3.22億元拿下該地塊出讓面積為6.31萬平方米，樓面地價2552元/平。該地塊位於南京市江寧方山、中國藥科大學東門的對面，旁邊就是江寧大學城，緊鄰地鐵1號線。
NO.2018G04地塊位於浦口區，出讓面積3.67萬平方米，最終由南京市康澤建設發展有限公司以2.47億元拿下，樓面地價2805元/平。根據出讓條件，宗地中的B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供地。
NO.2018G05最終以底價1.89億元成交，樓面地價2807元/平，由南京國際健康城投資發展有限公司競得，總面積2.69萬平方米。
雅居樂4.68億獲商住地首入臺山 溢價率94.1%
2月6日，廣東省臺山市迎來新年首拍，出讓臺城南新區一宗商住用地，總出讓面積58410.58平方米（約87.6畝）。經過多輪競拍，該地塊最終被雅居樂以46824.57萬元斬獲，折合樓面價3207元/平方米，溢價率達到94.1%。據悉，此次為雅居樂首入臺山。
據觀點地產新媒體瞭解，該地塊位於臺山市臺城南新區長安路與公園路交叉口西南側，出讓面積為58410.58平方米，用地性質為居住兼容商業用地，其中商業用地面積比例≤20%，即用地面積≤1.17萬平方米。
根據此前出讓公告，該地塊最高報價在100670萬元(樓面地價6894元/平方米)以內的，最高報價為成交價。最高報價達到100670萬元的，競價方式改為“最高限價100670萬元+承諾配建保障性住房面積最高數”的原則確定競得人，每次競配保障性住房建築面積120平方米，競配建築面積計入地塊容積率內。但此次競價，並未達到最高限價。
據悉，臺山市委、市政府將南新區規劃為新的城市中心，該區域交通條件優越，北面臨公園路，通過公園路向西直達陳宜禧路，東面為長安路可以前往金星湖等，此前已吸引碧桂園、保利集團、敏捷地產、海駿達等房企進駐。另外，區域目前還有較多未開發土地。
廣州從化火界商住地四度流拍 起價曾下調至1.03億
2月6日，廣州從化溫泉鎮溫泉村“火界”地塊進行第四次網上競拍，但因無人報價，地塊再一次流拍。
觀點地產新媒體查閱獲悉，此次拍地減少瞭出讓面積、降低瞭起始價，宗地面積為37486平方米，起始價為10346萬元，競買保證金為1293.26萬元，規劃用途為商住用地，容積率為0.4。地塊規劃建築由別墅群、多層建築、配套設施等組成。
據悉，該地塊原屬於從化口岸千鴻房地產開發有限公司，口岸千鴻於1995年取到國有土地使用權後，一直未對該地塊進行建設，於2006年被認定閑置土地；2010年，口岸千鴻將該地塊轉讓給廣州正東房地產開放有限公司。
自2013年11月13日起至今，該地塊一直被從化人民法院查封，根據規定，建設用地被司法查封期間不做閑置土地處置，因此，土地現狀為待開發用地，使用權終止日期為2065年1月4日。
佛山掛牌南海、三水3宗地塊 總面積20.1萬平將於近日出讓
2月6日消息，佛山將於明營業用抽油煙機、後兩天出讓南海和三水共計三宗地塊，總面積20.1萬平方米，總起始價18.52億元。
根據出讓文件，佛山將於2月7日出讓的是南海西樵編號TD2018（NH）WG0001地塊。地塊為商服用地，占地面積6.02萬平方米，容積率≤1.2，建築面積7.22萬平方米，起始總價1.6億元，起始樓面價2215元/平方米。該地塊要求所有兼容的建築的用地面積不超過總用地面積的30%，計容建築面積不能超過總計容建築面積的40%。
媒體新媒體瞭解到，而另外的南海小塘及三廚房油煙處理水樂平兩宗地塊將於2月8日出讓。
當中，南海小塘編號TD2018（NH）WG0002號地為商住用地，占地面積3.53萬平方米，容積率1.0＜FAR≤2.5，建築面積8.83萬平方米，起始總價5.82億元，起始樓面價6590元/平方米。地塊設置最高限價為8.7億元，達到限價後將競配建人才住房建築面積。
三水樂平編號TD2018（SS）WG0001地塊為商住用地，占地面積10.55萬平方米，容積率1.0≤FAR≤2.7，建築面積28.49萬平方米，起始總價11.1億元，起始樓面價3896元/平方米，最高限價16.6億元。土地當競買價格達到最高限制地價後，競地價階段轉為競配建人才住房。
另於2月12日，佛山將出讓南海桂城編號TD2018（NH）WG0003地塊。該宗地為商服用地，占地面積0.35萬平方米，容積率≤4.5，建築面積1.56萬平方米，起始總價1076萬元，起始樓面價688元/平方米。
來油煙分離機 源：觀點地產網
編 輯：liuy
3A53012C845584EF
文章標籤
全站熱搜
留言列表
